建筑加固的常见误区（建筑加固材料选择指南）

建筑加固是提高建筑物结构安全性和延长其使用寿命的重要手段。在实际操作中，许多业主和工程师可能会陷入一些常见的误区。以下是一些常见的建筑加固材料选择的常见误区：，，1. 忽视材料的耐久性：在选择加固材料时，应优先考虑那些具有高耐久性的材料，以确保加固效果持久且不易受到环境因素的影响。，，2. 忽视材料的适应性：不同的加固方法对材料的要求各不相同，因此在选择加固材料时，应考虑其与现有建筑结构的兼容性以及是否能够适应未来的使用需求。，，3. 忽视成本效益分析：在进行建筑加固时，应进行全面的成本效益分析，以确保所选材料既符合质量要求，又具有合理的经济性。，，4. 忽视施工难度：在选择加固材料时，应考虑到施工的难度和复杂程度，以确保加固工作能够顺利进行且不影响正常的生产和生活秩序。，，5. 忽视安全风险：在进行建筑加固时，必须严格遵守相关法规和标准，确保施工过程的安全性，避免因不当操作而引发安全事故。

一、设计方面的误区

• 未做整体验算
  • 若加固改造设计没做整体验算，会使建筑已加固改造的局部过强，未加固的局部很弱，建筑整体不能协调工作，也不满足抗震承载力的要求。所以应对加固改造的建筑物做整体计算设计。
• 不考虑刚度要求
  • 不考虑刚度要求，加固改造后可能因刚度不足，变形过大产生新的破坏。例如托梁拔柱时梁高度不足，局部梁板拆除时连续梁板变成简支梁板，在不考虑结构加固的情况下拆除是非常危险的。
• 砖混结构改内框架设计不当
  • 对砖混结构建筑改造成内框架的设计，如果未采取先增设基础和梁板柱，再拆除内墙及各层板的做法，而是先拆内墙及板，会使外墙体失稳。即使增设临时支撑，支撑会影响施工空间且难以避免变形，存在不安全因素。
• 外包钢加固时的失误
  • 当加固采用外包钢时，对外包钢内采用粘结胶粘贴后再焊接，可能造成焊接烧坏粘结胶；或者对粘结胶不重视，采用不合格的胶种、将水泥砂浆代替粘结胶等。
• 节点加固不合理
  • 虽根据结构计算采用了加固方式，但由于结构基础知识差，可能无法对节点是否需要加固做出正确的判断，出现没有对节点进行加固，使得抗震等级不够，或者原本不需要加固节点，而过度加固的情况。
• 对植筋深度确定错误
  • 不能仅以植筋胶的基本承载力来确定植筋深度，实际上，决定植筋深度需要从建筑结构胶本身强度、砼的强度、节点的抗震能力、砼和胶的耐久性能等几个方面共同考虑，根据植筋的实际应用部位来确定。
• 忽视加固后构件耐久性
  • 在加固改造设计时，除了通过结构计算考虑结构构件的承载力，还要整体考虑整体结构的抗震能力，同时，整体结构的耐久性能也很重要，结构的耐久性防护应作为结构加固改造设计中的选项。一个好的加固改造设计不仅要以结构计算为基础，除考虑整体结构安全性、耐久性外，也要以考虑整体结构的耐久性为准则。
• 相信粘结胶而忽视锚固措施
  • 只相信粘结胶的作用而不加锚固措施、或尽管加锚固措施但因未考虑被加固体砼强度偏低抗剪能力低，造成的粘结能力较低等因素产生的隐患仍存在，致使粘贴加固后粘结失效，分离削落，产生新的隐患或结构使用过程中突然破坏。
• 对新建施工规范的极端态度
  • 强调必须执行新建施工规范中不宜违背的条款，使之无法进行加固施工或放任自由，没有科学的处理措施，使加固节点及结构不可靠等走向两个极端。

二、施工方面的误区

• 加固后效果未达预期
  • 建筑物存在安全隐患，但由于加固设计错误、加固施工工序错乱，加固使用材料差、各加固工序不合格，加固后达不到预期效果，安全隐患还存在，甚至加固过程中造成破坏，又产生加固后的新安全隐患。
• 低价中标导致的问题
  • 采用建筑加固设计施工一体化招标，以低价中标，总认为有加固资质就可以加固设计与房屋改造施工，不需考核实力，最后可能发现加固改造后存在隐患，而且产生新的漏、裂、沉、斜现象，情况严重的甚至倒塌，不得不拆除重建。
• 施工队伍能力不足
  • 认为建筑加固工程不需要有丰富经验的设计、加固改造施工队伍，采用由个人挂靠土建资质单位总包，层层分包、转包，这种观念是错误的。无法满足高技术要求，特别对一些特殊技术进行加固处理时，因取消安全措施使加固改造后存在缺失，达不到加固效果，存在隐患。
• 忽视现场实际问题
  • 现场施工人员只照图进行建筑加固施工，对现场实际问题不予理会，施工虽按相关规范及工序要求完成，但由于对现场原结构新发现的病害处理未考虑，造成加固改造后还存在缺陷。
• 错误定价
  • 把加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价。建筑加固受被加固改造建筑物的影响，施工场地受限，施工工艺受限，施工工序受限，施工节点增多，施工工效大大降低，施工人工成本、措施成本大大提高，单价要比新建土建价格要高得多。

建筑加固设计常见错误案例

如何确保建筑加固施工质量

建筑加固材料选择指南

建筑加固后的维护与监测方法

2016-12-29"