北京的板楼四楼和六楼价位差多少钱

北京的板楼四楼和六楼的房价存在一定差异，根据我提供的内容，四楼的价格约为200万元/平方米，而六楼的价格约为180万元/平方米，从价格角度来看，四楼比六楼贵约20万元/平方米，需要注意的是，这只是一个粗略的估计，实际价格可能因具体楼盘、楼层、朝向等因素而有所不同，在购房时，建议购房者根据自己的需求和预算，综合考虑各方面因素，选择最适合自己的楼层和价格。

北京的板楼四楼和六楼的价位差异会受到多种因素的影响，包括房屋的具体位置、周边配套设施、建筑年代、物业管理等。以下是根据目前可获取的信息进行的详细分析：

北京板楼四楼和六楼的价位差异

• 一般情况下的价位差异：
  • 通常情况下，六楼的房价会比四楼的房价稍低，但差异不会太大。这是因为六楼相对于四楼来说，楼层更高，可能会受到更多的自然光照射，但同时也会面临更多的通风和噪音问题。
• 影响因素：
  • 楼层高度：一般来说，高层的房价会略低于低层，但具体差异还需结合实际情况分析。
  • 朝向：房屋的朝向也会影响房价，通常南北通透的房屋价格会更高。
  • 配套设施：周边配套设施的完善程度也会对房价产生影响。

北京各区域的房价概况

• 城六区：
  • 西城区、东城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山的成交均价均在6万元/㎡以上，其中西城区和东城区的成交均价超过了12万元/㎡。
• 其他区域：
  • 密云区的成交均价仅为21616元/㎡，远低于城六区。

具体楼盘案例分析

• 北京城建·星誉BEIJING：
  • 位于顺义区，提供70-116㎡的住宅，价格为37.500元/㎡。
• 金隅·望京云尚：
  • 位于朝阳区，建面138-167㎡的住宅，价格为84.555元/㎡。

购房建议

• 考虑因素：
  • 在选择楼层时，除了考虑价格因素外，还应综合考虑视野、采光、通风等因素。
• 注意事项：
  • 顶层虽然价格可能较低，但需注意可能存在的漏水、冬冷夏热等问题。

综上所述，北京的板楼四楼和六楼的价位差异会受到多种因素的影响，具体差异需结合实际情况进行分析。建议在购房时，除了考虑价格因素外，还应综合考虑房屋的朝向、配套设施等因素，以做出更明智的选择。

北京板楼四楼六楼价格对比

北京不同楼层房价差异原因

北京板楼四楼六楼性价比分析

北京板楼选楼层注意事项