海南酒店规划(海南酒店现状)

今天给各位分享海南酒店规划的知识，其中也会对海南酒店现状进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！海棠湾分区规划及城市设计 设计单位：中国城市规划设计研究院 分区规划范围：南起亚龙岭山边海南酒店规划，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东至海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛，规划区面积约为98.78平方公里。

今天给各位分享海南酒店规划的知识，其中也会对海南酒店现状进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、海口市产权式酒店管理暂行办法
• 2、海南三亚海棠湾规划图
• 3、暑假去三亚旅游，路线、景点、酒店怎样安排合理？
• 4、三亚亚龙湾美高梅度假酒店攻略

海口市产权式酒店管理暂行办法

第一条　为积极引导发展本市旅游房地产业，规范产权式酒店管理，根据《物权法》等法律法规以及《***关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内，产权式酒店的规划、建设、销售、登记、经营等管理，适用本办法。第三条　本办法所称产权式酒店，是指建设单位开发建设后将客房产权分割出售，酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由其统一经营管理的酒店。

本办法所称客房产权人，是指通过**或受让等方式取得产权式酒店可分割转让客房产权的单位或个人。

本办法所称酒店产权人，是指基于开发建设或转让等方式取得除已分割进行销售的客房外酒店其他客房、配套用房及设施产权的单位或个人。第四条　市住房和城乡建设行政主管部门（以下简称市住建部门）负责产权式酒店的销售、房屋产权登记等管理工作。

市土地行政主管部门负责产权式酒店的土地出让、土地登记等管理工作。

市规划行政主管部门负责产权式酒店的规划报建审批管理等工作。

市市政市容、工商、税务、旅游、公安、卫生、价格、环保、质监等相关行政主管部门按照职责分工，负责产权式酒店的相关管理工作。第五条　产权式酒店应当在旅游度假区、景观区、文化风景区和交通便利、配套设施完善的区域建设，开发用地应当符合土地利用总体规划、城市规划和特定地区规划。第六条　开发建设产权式酒店项目，在办理建设工程规划许可证时应标明产权式酒店。第七条　商服用地、住宅用地、金融办公用地可兼容建设产权式酒店，用地性质和年限可以不变。第八条　产权式酒店应按不低于三星级酒店的标准进行规划、设计、建设及装修。配套服务设施的建筑面积应占建筑总面积的16%以上。

产权式酒店交付使用前，应当由建设单位按建设的相应星级标准进行统一装修及配套设施建设并经工程质量、消防、规划、人防、园林、水务、环保等相关部门整体验收合格。未经整体验收或整体验收不合格的不得交付使用。第九条　产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住建部门备案。

房屋测绘单位应按市规划行政主管部门批准的规划许可及设计方案出具预售房屋的测绘报告书。

预售房屋的测绘报告书应包括建筑物专有部分房号及套内建筑面积，共有部分的名称、范围及建筑面积等。第十条　产权式酒店客房按套、间等房屋基本单元进行销（预）售。

建设单位应按装修后的套内建筑面积计价销（预）售产权式酒店客房，不得按建筑面积计价销（预）售。第十一条　建设单位在产权式酒店客房预售前，应向市住建部门申请办理商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得预售。

商品房预售许可证应当标明销（预）售客房的套内建筑面积以及客房房号。第十二条　建设单位分割销（预）售产权式酒店客房应当与客房**人签订书面买卖合同。

产权式酒店客房买卖合同包括但不限于以下内容：客房及共有部分翻新维护责任和费用承担、退出和回购、违约责任等以及物权法规定的地役权合同的一般条款内容。

产权式酒店的建设单位、酒店产权人、客房产权人之间涉及房屋销售、地役权等方面的权利和义务，本办法未作规定的，当事人应以合同方式约定明确，以避免产生纠纷。凡是未约定或约定不明确的，相关义务由建设单位或酒店产权人承担。第十三条　建设单位依据与购房人（客房产权人）签订的包含地役权条款的客房买卖合同，取得对客房产权人客房的地役权。

基于包含地役权条款的客房买卖合同设立的地役权自客房买卖合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人。第十四条　市住建部门应当会同市工商、旅游行政主管部门制定产权式酒店的客房买卖合同示范文本，向合同双方当事人推广使用。第十五条　客房产权人对酒店中下列满足居住基本需求的配套用房及设施等法定共有部分享有无偿使用权：门厅（或独立门厅）、大厅、外墙面、楼梯间（井）、电梯间（井）、电梯机房、通道、管理井、垃圾道、设备房、水箱间、物业管理用房、值班警卫室等。

客房产权人可与酒店产权人约定酒店下列专有配套经营性用房及设施的优惠有偿使用权：餐饮用房、商场、会议用房、娱乐用房、文体用房、室内（外）游泳池、室内车库和车位等。

海南三亚海棠湾规划图

海棠湾分区规划及城市设计

设计单位：中国城市规划设计研究院

分区规划范围：南起亚龙岭山边海南酒店规划，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东至海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛，规划区面积约为98.78平方公里。

分区规划期限：2006年—2020年。

职能与规模

海棠湾总体定位为“国家海岸”—— 国际休闲度假区。

海棠湾职能：世界级的旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，国家海洋科研、教育、博览综合体。

海棠湾可容纳居住人口规模为：规划期末（2020年）25万人。其中，过夜游客14万人左右（包括酒店和度假公寓），服务人员7万人左右，原住民4万人左右。

用地结构与布局结构

海棠湾总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积的52.2%。

海棠湾的用地结构为：居住用地占总城市建设用地的17.5%，公共设施用地占城市建设用地的29.5%，绿地占城市建设用地的44.2%，道路广场用地占总城市建设用地的6.1%。

海棠湾的用地布局结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中：

一点：蜈支洲岛，用地面积约1.12平方公里，构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。

一带：沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。

三区：南区：南起铁炉港，北至林旺高速联络线，主要功能定位为综合休闲游憩区（游艇港、高档酒店、旅游小镇、山前度假村等）海南酒店规划；中区：包括大小龙江塘和指状湿地范围，主要功能定位为高端休闲度假区（顶级酒店、国际会议中心、游艇社区等）；北区：南起指状湿地，北至三亚市界，包括藤桥镇、椰洲、风塘等多个场地单元。主要功能定位为多元文化度假区（本土与异域文化主题酒店、椰洲观光、温泉度假、传统旅游小镇等）。

六片——是指从南到北结合场地特征划定的各个功能片区，分别是：

铁炉港片区：区域公共服务休闲中心；林旺片区：现代旅游服务小镇区；龙江塘片区：高端品牌休闲度假区；风塘片区：国际主题度假社区；椰洲片区：综合观光休闲度假区；土福片区：海洋主题科教博览区

五楔：指的是顺应山势、通向海滨的五条主要绿化通廊，或结合高尔夫、或结合道路隔离绿化、或结合公园绿地，成为保障区内公共开敞空间有效落实、组团之间有效隔离的重要生态绿楔空间。

居住用地规划

规划远期居住用地总面积903.21公顷，占海棠湾建设用地17.5%，其中一类低密度居住用地803.93公顷，二类居住用地99.28公顷。另综合商住用地289.18公顷，该类用地中居住用地面积不少于总用地面积的60%。

公共设施规划

海棠湾规划公共设施用地总面积为1521.74公顷，占城市建设用地的29.5%。

规划行政办公用地1.47公顷；规划商业金融业用地415.85公顷；规划酒店用地318.27公顷；规划旅游度假用地126.92公顷；规划体育用地278.65公顷；规划医疗卫生用地8.10公顷；规划文化娱乐用地20.87公顷；教育科研设计用地69.28公顷；旅游服务用地40.62公顷；综合商住用地289.18公顷。

综合交通规划

海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及规划的东线高速铁路，规划高铁客站设置在藤桥镇南部。

海棠湾路网结构为三纵九横：

三纵：组团间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路

九横：高速公路联络线、海榆东线联络线

景观规划

总体景观框架为“三轴、三带、六区”的结构：

三轴：贯穿场地南北的重要景观轴，分别是滨海大道景观轴、海棠大道景观轴、高速及国道景观轴。

三带：依据场地特质形成异质开敞空间为主要内容的景观带，分别是沙坝景观带、滨水景观带和农田景观带。

六区：根据功能侧重的不同以及风貌特征的各异划分为铁炉港泻湖景观区、林旺特色小镇区、龙江塘及指状湿地景观区、风塘景观区、椰洲湿地公园及温泉小镇景观区、海洋科博景观区六个特征景观风貌区。

核心功能定位

海棠湾的三大核心功能是国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区和国家级海洋科研、教育、博览中心，核心功能在各开发单元的位置和用地必须得到保障和落实。

C10地块位于海棠湾最南端，总用地面积为8.94平方公里，定位为高端主题型度假社区；B1地块为17.02平方公里，是面积最大的一处，定位为顶级品牌休闲度假区，主要建造七星级酒店、国际会议中心、国际顶级高尔夫球场等；C6地块主要建造综合性休闲度假区；A7地块以国家海岸湿地公园为主要特色的热带滨海旅游休闲度假区；C3地块主要以发展影视文化、温泉度假、休闲娱乐为一体的多功能景区。

国际顶级品牌滨海酒店带由位于沙坝上的6个主题酒店群（位于C10、C6、B1、A8、A7片区）和在主要通海道路与滨海景观大道结合处集中设置的海滩公共服务区及多处沙坝公园（位于C10、C6、C5、B1、A9、A8、A7片区）组成。

世界级游艇休闲社区包括国际游艇港（位于C10、C8片区）、海棠湾国际风情小镇（位C6、C10片区于薄尾岭北侧环湖区域）、龙江塘游艇社区（位于B1片区北侧）、风塘区国际社区和主题公园（位于A8片区）以及结合泻湖与场地内河设置的相关公共服务设施及游艇度假项目。

国家级海洋科研、教育、博览中心包括海洋公园（位于C5片区）、国家海洋研究院（位于A4片区）、国际海洋科学中心（位于A4片区）、国家海洋大学（位于A4片区）、国家海岸湿地公园（位于A6、A7片区）、国际会议中心（位于B1片区小龙江塘区域）等组成。

海棠湾解放军301医院选址：海棠湾控规南区C10片区部分地块，地理坐标为:东经 180°17′20.0″,北纬109°42′58.7″。位于规划区域南端

暑假去三亚旅游，路线、景点、酒店怎样安排合理？

作为一个背包客，给海南酒店规划你简单些建议

一、酒店：三亚湾，亚龙湾，大东海

三亚湾看夕阳 亚龙湾大东海看日出

三亚湾浪小 亚龙湾 大东海浪大 下海注意安全

三亚湾住的选择性更多 大东海 亚龙湾 价格稍微高点

对住的来说建议选择家庭旅馆或者特色客栈，特色家庭旅馆，性价比高点，对于海景房来说不建议客人一直住，可以住一晚试试，因为白天都出去玩了，晚上回来睡觉，没必要。可以把钱省下来多买点水果，海鲜吃。

二 景点行程安排篇

第一天

可以安排去南山寺，天涯海角，大小洞天 因为三个景点紧挨着 坐车和报一日游都可以到（另外说下一日游很多都是只包括景点门票来回接送的，和自己去差不多价钱，省事，没有什么强制消费都是自愿。要报的话 不要只盯着外面小广告便宜团。正规网上或旅行社看，淘宝、团购、或则住的客栈和旅馆一般也可以代报。

第二天

建议报个户外游含潜水的那钟，去的是些未开发漂亮的海滩， 包含潜水，烧烤，ktv，篝火晚会，海鲜火锅皮划艇，香蕉船 从早上9点玩到晚上10点 特别适合年轻人，肯定会玩嗨你基本海上的项目都玩了

第三天

亚龙湾沙滩和亚龙湾森林公园（鸟巢，非2，吊桥） 可以放在一天，两个地方距离不远。报个一日游也行，森林公园游完免费电瓶车送到沙滩。或者自己买票去(不过很多一日游比自己买买票还便宜。自己可以了解下）。有直达车很快。晚上记得赶回来因为那边消费高，还没啥可吃的，另外那边换泳衣上厕所都好贵，boy的话可以直接穿好泳裤，到了直接脱下下海。

第四天

三亚现在出名的岛屿 蜈支洲， 分界洲 ， 西岛 。 最出名的是蜈支洲 水质好坏以此是上面的顺序，但是分界洲水质一样美，并且便宜，人比较少。客人评价 推荐分界洲。但是不好的是有点远还是建议报一日游。另外岛上还有海洋馆，鲸鲨。海豚等等（另收费）自己坐车也行不过要把握好公车发车和停发时间。

第五天

雅诺达体验下热带雨林。热带雨林中雅诺达是相对评论好点的

第六天

可以去鹿回头公园 看看三亚市全景 （反正之前住这里的外国客人和新加坡客人必去的地方，门票50多左右 晚上好像100左右）

第七天

三亚还有很多表演节目，千古情，夜游三亚湾，人妖秀，海棠秀 大部分是晚上的 如果喜欢可以报个去看看。千古情评价最好

三 美食

海南四大名菜

文昌鸡

、

加积鸭

、

东山羊

和和乐蟹 可以尝尝不过海南酒店规划我觉得没有多好吃。抱罗粉，牛腩粉，还有清补凉不错 大约8元

另外有椰子饭价钱都不同感觉不错可以尝尝，还有就是椰子了，喝完可以让商家把椰肉取出来很好吃

下面推荐些不爱去景点小伙伴免费的地方

1 小东海

很多人知道大东海那边人山人海，其实还有个漂亮小东海，水很清，很多人不知道，不过交通好像有两辆公交，从海月广场附近上车在鹿回头村下车，步行几百米才到，很多潜水公司 浮潜选择这里

2 三亚湾

是三亚很长的一个湾看夕阳很漂亮，在亚龙湾和大东海只能看日出 三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就大巫见小巫了海南酒店规划！放眼望去，东、西玳瑁洲（玳瑁岛）（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海 中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚海滨风景区美丽动人的风景线。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。 由于人为原因很多三亚湾海水变得不再那么清澈，其实不嫌累的话租辆自行车沿着三亚湾往天涯海角方向走，越远离市区水越干净，人越少。

3、海棠湾

海棠湾皇后湾那边的水也很干净，不过距离市区有点远，喜欢的话可以去玩，那边也是很多户外游，潜水公司的首选地

4、另外还有些未开发的小岛，也是很美的。这个感兴趣可以问我。

5、水果篇

推荐去鸿港市场买水果很便宜，不要相信司机等人的推荐

6、礼品篇

南国超市、旺豪超市可以去买，椰子粉 椰子糖，炭烧咖啡

以上天数行程安排可以根据自己情况来调配和安排，删减。景点门票的话每个大致150左右，有的景点学生半价，吃的话每天消费30 ，人多拼吃可以更省

三亚亚龙湾美高梅度假酒店攻略

酒店名称：三亚亚龙湾美高梅度假酒店。

酒店地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区。

入住和退房时间：在15:00以后    办理入住，在详情请咨询酒店办理退房。

三亚亚龙湾美高梅度假酒店位于海南三亚亚龙湾。三亚美高梅度假酒店作为钓鱼台美高梅酒店管理有限公司于中国内地市场开设的度假酒店，精选了热辣惊艳的美国美高梅拉斯维加斯酒店娱乐、餐饮和夜生活特色，并结合钓鱼台卓尔不凡的经营理念与精益求精的恭殷服务，为寻求度假新模式的宾客奉上美高梅的“挑战活力、感受心跳、纵情娱乐”魅力体验！酒店规划面积达10.8万平方米，提供六百余间创意设计客房，包括五百余间风格迥异舒适客房、七十余间雅致套房及6座独立别墅，壮阔海景尽收眼底，12间风格迥异的餐饮娱乐场及4,000多平米灵活会议空间等设施，满足度假的一切需求。三亚美高梅度假酒店以绝妙创意及热情好客为本，因地制宜地将集团娱乐、餐饮及夜生活与三亚特色融为一体，酒店不仅强化了美高梅品牌于中国市场的阵容及影响力，更为富有“东方夏威夷”美誉的海南注入一剂“新锐时尚、热辣惊艳、私密华丽”的度假新元素。酒店提供 “携宠物犬入住”的服务，是迄今为止爱狗人士举家出游三亚的个性化萌犬度假目的地。酒店为携狗度假的客人提供多项个性化服务，客人在体验温馨奢华的宠物客房的同时，狗狗也能享受到酒店准备妥帖的舒适寝具、餐具、精选的点心和垃圾袋等贴心必需品。客人可以带上爱狗在海边逐浪，嬉戏于柔软的沙滩上玩抛球和飞盘游戏，独享随心所欲的激情与活力。

海南酒店规划的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于海南酒店现状、海南酒店规划的信息别忘了在本站进行查找喔。